Avive Residencial Viezzer Engenharia: Ficha Completa em Canoas
Se você está pesquisando o Avive Residencial da Viezzer Engenharia, este artigo reúne tudo que você precisa saber antes de dar o próximo passo: plantas, diferenciais, área de lazer, sustentabilidade e como esse lançamento se encaixa no Minha Casa Minha Vida em Canoas.
O que é o Avive Residencial Viezzer Engenharia?
O Avive Residencial é um lançamento da construtora Viezzer Engenharia localizado na Rua Delegado Miguel Marantes, 60, no bairro Olaria, em Canoas, RS. O empreendimento faz parte do programa Minha Casa Minha Vida, o que significa que pode ser financiado com as condições facilitadas que o programa oferece para quem está comprando o primeiro imóvel.
Por estar em fase de lançamento, este é o momento em que as negociações costumam acontecer com mais flexibilidade. Vale confirmar diretamente com a Viezzer as condições específicas de pagamento e entrada disponíveis agora.
Plantas e metragem: o que cabe no Avive?
O empreendimento oferece apartamentos de 2 dormitórios com metragens entre 51,51 m² e 55,77 m². Há opção de planta com suíte, o que agrega bastante funcionalidade para casais ou para quem quer um dormitório principal mais privativo.
É uma metragem compacta — isso vale ser dito com honestidade. Mas bem aproveitada para um apartamento de dois dormitórios com sacada. Se você tem família grande ou precisa de muito espaço de armazenamento, vale avaliar com atenção a planta antes de fechar negócio.
Diferenciais do apartamento
- Sacada com opção de churrasqueira — um diferencial real para o dia a dia
- Garagem coberta — proteção para o carro incluída
- Opção de planta com suíte
- Metragem entre 51,51 m² e 55,77 m²
A sacada com churrasqueira é um ponto que merece destaque: num apartamento de dois dormitórios nessa faixa de preço, ter esse espaço ao ar livre faz diferença concreta no conforto e na qualidade de vida.
Infraestrutura de lazer e condomínio
O Avive Residencial foi pensado para oferecer uma estrutura de lazer completa dentro do condomínio. Veja o que está previsto:
- Salão de festas com lounge e espaço kids
- Piscina adulto e infantil
- Playground infantil
- Terraço com áreas de estar
- Guarita preparada para portaria remota
O empreendimento é composto por 3 torres de 6 andares, com 1 elevador por torre. Isso garante acesso fácil sem depender de escadas, mesmo nos andares mais altos.
Sustentabilidade: placas solares e reaproveitamento de água
Dois pontos de atenção positivos para quem pensa no longo prazo: o Avive conta com placas fotovoltaicas para geração de energia solar e sistema de reaproveitamento de água da chuva. Essas soluções tendem a reduzir custos de condomínio com energia e água, além de contribuir para um padrão mais sustentável de moradia.
Em lançamentos MCMV, essa presença de tecnologia verde ainda não é tão comum — o que coloca o Avive um passo à frente em relação a empreendimentos mais básicos da categoria.
Avive Residencial e o Minha Casa Minha Vida
O empreendimento está enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida, gerido pela Caixa Econômica Federal. De forma geral, o MCMV permite financiamento com juros reduzidos, entrada menor e, dependendo da faixa de renda, subsídio do governo federal. As condições exatas — faixas de renda, taxas de juros, valor máximo financiado — mudam periodicamente e devem ser confirmadas diretamente na Caixa no momento da sua simulação.
Para quem está comprando o primeiro imóvel, o MCMV costuma ser o melhor caminho para tornar o financiamento acessível. Vale também perguntar à Viezzer se o empreendimento está habilitado para uso do FGTS como parte da entrada.
Bairro Olaria, Canoas: contexto rápido
O bairro Olaria fica em Canoas, cidade da Grande Porto Alegre com boa oferta de serviços, comércio e conexões com a capital. Canoas é uma das cidades mais buscadas por quem quer sair do aluguel na região metropolitana sem abrir mão de estrutura urbana consolidada.
Se quiser comparar com outros lançamentos MCMV na mesma cidade, o portal tem fichas do Acqua Danúbio, do Porto dos Lírios e do Parque Ventura III, entre outros.
Pontos de atenção antes de decidir
- Status de lançamento: o imóvel ainda não está pronto. Confirme o prazo de entrega com a construtora e avalie se você consegue aguardar ou se precisa de um imóvel pronto para uso imediato.
- Metragem compacta: 51 a 55 m² atende bem a casais e famílias pequenas, mas exige organização e planejamento de espaço.
- Número de elevadores: 1 elevador por torre de 6 andares é dentro do padrão para empreendimentos desse porte, mas vale considerar no dia a dia.
- Condições MCMV: confirme sua faixa de renda e as taxas atuais diretamente na Caixa antes de assinar qualquer documento.
Resumo rápido: ficha do Avive Residencial
- Construtora: Viezzer Engenharia
- Cidade: Canoas — RS
- Bairro: Olaria
- Endereço: Rua Delegado Miguel Marantes, 60
- Tipologia: 2 dormitórios (opção com suíte)
- Metragem: 51,51 m² a 55,77 m²
- Diferenciais do apto: sacada com opção de churrasqueira, garagem coberta
- Lazer: piscinas, playground, salão de festas, espaço kids, terraço
- Sustentabilidade: placas fotovoltaicas e reaproveitamento de água
- Programa: Minha Casa Minha Vida
- Status: Lançamento
Fontes e referências
As condições do programa Minha Casa Minha Vida — faixas de renda, taxas de juros, subsídios e limites de valor — são definidas pelo governo federal e pela Caixa Econômica Federal e podem ser alteradas a qualquer momento. Sempre confirme as informações atualizadas diretamente nos canais oficiais antes de tomar qualquer decisão de compra.
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